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Somos especialistas en confección de Estudios de Titulos de Inmuebles

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¿Qué es un estudio de títulos de inmueble?

Consiste en el análisis legal (por eso debe ser realizado por un abogado especialista en la materia), a fin de determinar con certeza la situación jurídica del inmueble: quien es el dueño, si está afecta a algún vicio de nulidad, si posee alguna restricción a su uso o goce, requisitos para venderla, etc.
Para esto se revisa minuciosamente las escrituras que sirven de título, las respectivas inscripciones conservatorias, y otros documentos que permiten determinar el estado legal de la propiedad.

¿Necesito realizar un Estudio de Titulos de inmueble?

Si su intención es realizar negocios con el inmueble, es recomendable encargar un estudio de títulos de la propiedad, con las particularidades que correspondan:
• Propietario, para tener claridad de que podrá disponer libremente del inmueble y no encontrarse con sorpresas desagradables justo antes de concretar un negocio.
• Comprador, para tener certeza que la propiedad no tiene vicios legales y el vendedor es efectivamente el dueño y puede disponer del inmueble.
• Acreedor, si recibirá la propiedad en garantía hipotecaria.
• Arrendatario, para determinar si el arrendador es el dueño y que en el inmueble se pueda desarrollar la actividad comercial requerida.
• Comunidad hereditaria, para determinar los porcentajes de dominio de cada comunero.
• Etc. 

Proceso del estudio de títulos

Estos son los pasos básicos para la confección del estudio de títulos de inmueble

1

Antecedentes

Usted debe entregar los documentos que se le solicitarán (también los podemos gestionar nosotros para usted).

2

Análisis legal

Este es el estudio de títulos propiamente tal, en esta etapa se revisan los antecedentes para determinar que la propiedad se encuentre libre de vicios, que el propietario pueda disponer de él, etc.

3

Entrega del "Informe de Títulos"

Le entregamos un informe escrito con los aspectos más relevantes del estudio, entregando nuestras conclusiones y/u observaciones. Dependiendo de la complejidad del estudio, el tiempo de entrega del informe, contado desde la recepción de todos los antecedentes necesarios, fluctua entre 2 y 5 días hábiles.

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Estudio de Titulos

Efectuamos el estudio de títulos del inmueble. Consulte por nuestro servicio de gestoría documental, con el cual nosotros obtenemos los documentos necesarios.

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Revisión de contratos

Revisamos los contratos preparados por la otra parte, para que usted firme con seguridad.

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Redactamos el o los contratos para formalizar el negocio:
- Promesa de Compraventa y compraventa
- Arrendamiento.
- Etc.

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